Höchster Schallschutz
Massivbau mit konsequent entkoppelten Wohnungstrennwänden – man hört seine Nachbarn nicht.
Am Meisenbruch
Simmerath
Sechs 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 58 und 83 m², neu gebaut im Neubaugebiet am südlichen Rand des Kernorts Simmerath.
6
Wohneinheiten
58–83 m²
Wohnfläche
KfW 40
mit QNG-Zertifikat
Sommer 2027
bezugsfertig
Überblick
Was Sie hier finden
Auf dieser Seite geben wir Ihnen bereits in einer frühen Bauphase einen Überblick über den Neubau, die geplanten Wohnungen und ihre Ausstattung. Bei Interesse können Sie sich unverbindlich vormerken lassen oder uns eine Anfrage schicken.
Mit fortschreitendem Bau ergänzen wir die Seite um weitere Details – etwa Grundrisse und Bilder vom Baufortschritt. Wer vorgemerkt ist, wird informiert, sobald es Neues gibt, und kann die Wohnungen in einer späteren Bauphase besichtigen.
Ausstattung
Was den Unterschied macht
Gebaut wird nach dem Standard KfW 40: Das Haus benötigt rund 40 Prozent der Energie eines gesetzlich definierten Referenzgebäudes. Das QNG-Siegel bewertet zusätzlich den gesamten Lebenszyklus – von den verwendeten Materialien bis zur Rückbaufähigkeit.
Wärmepumpe
Niedrige Heiz- und Nebenkosten, ohne fossile Brennstoffe und ohne CO₂-Abgabe.
Barrierefreie Bäder
Hochwertig ausgestattet, bodengleiche Duschen, großzügig geschnitten.
Waschmaschine im Abstellraum
Der Anschluss liegt in der Wohnung. Kein Gang in einen gemeinsamen Waschkeller.
Glasfaser bis in die Wohnung
Kein Kupfer auf den letzten Metern – volle Bandbreite direkt am Anschluss.
Eingefasste Gärten und Balkone
Gärten eingefasst in Buchenhecken, dazu großzügige Balkone.
Lichtdurchfluteter Wohnraum
Große Fensterflächen in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen.
Rollläden und Raffstores
Rollläden an den Fenstern, in den Wohnräumen Raffstores zur Beschattung.
Stellplätze und E-Ladesäulen
Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück und sechs E-Ladesäulen – für jede Wohnung eine.
Wohnungen
Jeder Grundriss durchdacht
Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit praktischen Laufwegen. Für die Küchen sind U-Lösungen möglich, und für Couch und TV-Wand ist der Platz mitgeplant.*
WE 1
Erdgeschoss links
62 m²
2 Zimmer
Terrasse und eigener Garten
WE 1 anfragenWE 2
Erdgeschoss rechts
82 m²
3 Zimmer
Terrasse und eigener Garten
WE 2 anfragenWE 3
Obergeschoss links
62 m²
2 Zimmer
14 m² Südbalkon
WE 3 anfragenWE 4
Obergeschoss rechts
82 m²
3 Zimmer
18 m² Südbalkon
WE 4 anfragenWE 5
Dachgeschoss links
58 m²
2 Zimmer
WE 5 anfragenWE 6
Dachgeschoss rechts
74 m²
2 Zimmer
18 m² Südbalkon
WE 6 anfragenLage
Im Kernort Simmerath
Das Haus steht im heranwachsenden Neubaugebiet Meisenbruch, mitten im Kernort von Simmerath.
Zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Sekundarschule, Schwimmbad und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Kontakt
Jetzt vormerken oder anfragen
Die Wohnungen werden voraussichtlich schon mit fortschreitendem Bau vermietet und können in einer späteren Bauphase bereits besichtigt werden.